상가 수익률 계산기 사용법

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2. 순수익률 계산

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순수익률 = ((연간 임대료 - 경비) ÷ (매입가 + 취득비용)) × 100

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3. 주요 경비 항목

- 재산세, 종합부동산세

- 관리비 (건물 관리비 중 소유자 부담분)

- 수선 유지비

- 공실 손실비 (통상 5~10%)

4. 레버리지 효과

대출을 활용하면 자기자본 수익률을 높일 수 있지만, 리스크도 함께 커집니다.