2025-16652-001 전라남도 구례군 용방면 신지리 488-24

(도로명: )

1 / 2

감정가

2,240만

평당 8만

최저입찰가 (20%)

평당 -

최저입찰가율

20%

토지면적

974㎡ (294.6평)

건물면적

입찰마감

2026.05.20

금천세무서한국자산관리공사공동입찰 가능

⚠️ 입찰 전 알아야 할 주요사항

• 유의사항: 1. 본건 지적도상 맹지이며, 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중임. 2. 본건 지상에 분묘가 8기 소재하며 토지소유자가 서문으로 ★분묘기지권 성립을 주장★하여 접수되어 있고 매수시 묘지에 대한 ★원상회복계획서★가 필요할 수 있으므로, 실체적 권리관계에 대하여 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. 3. 본건 지적측량 및 경계확인과 공법상 제한사항 등 사전조사 후 입찰바람(측량 등에 따른 비용은 매수자 부담임).

물건용도	토지	세부용도	전
재산종류	압류재산	처분방식	매각
물건상태	신건 (입찰준비)	입찰방식	일반경쟁
토지면적	974㎡ (294.6평)	건물면적	-
감정평가일	2025.12.16	입찰마감	2026.05.20 17:00
공고기관	금천세무서	집행기관	한국자산관리공사
명도책임	매수자	배분요구종기	2026./0.3/
부대조건	1. 본건 지적도상 맹지이며, 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용중임. 2. 본건 지상에 분묘가 8기 소재하며 토지소유자가 서문으로 ★분묘기지권 성립을 주장★하여 접수되어 있고 매수시 묘지에 대한 ★원상회복계획서★가 필요할 수 있으므로, 실체적 권리관계에 대하여 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. 3. 본건 지적측량 및 경계확인과 공법상 제한사항 등 사전조사 후 입찰바람(측량 등에 따른 비용은 매수자 부담임). 2026/03/03 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매각유효	「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.

위치 및 부근현황

전라남도 구례군 용방면 신지리 소재‘신지리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함.본건 인근까지 차량 접근이 가능함.

이용현황

현황 전 및 일부 묘지로 이용 중임.

기타사항

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음