소자본 경매 투자, 현실적인 로드맵

3천만원으로 시작하는 상가 경매 투자, 과연 가능할까요?

1단계: 공부 (1~2개월)

관련 법률, 등기부등본 보는 법, 권리분석 기초를 확실히 다지세요.

2단계: 탐색 (2~3개월)

법원 경매 사이트에서 매일 새 물건을 확인하고, 현장 답사를 꾸준히 하세요.

3단계: 첫 입찰

유찰 2~3회 된 소규모 상가부터 시작하는 것을 추천합니다.

예산 계획

- 감정가 5,000만원 물건 → 2~3회 유찰 시 최저가 약 3,200만원

- 입찰보증금 10%: 320만원

- 잔금: 약 2,880만원

- 취득세 + 기타: 약 200만원

총 필요 자금: 약 3,400만원